新消費(fèi)時代下，隨著零售物業(yè)發(fā)展日趨多元化和細(xì)分化，以及城市新區(qū)不斷擴(kuò)容引發(fā)的商業(yè)配套需求，“小而美”的社區(qū)商業(yè)蓬勃興起，被業(yè)內(nèi)視為商業(yè)地產(chǎn)的下一個風(fēng)口。
滬上大虹橋板塊知名的星空廣場便是極具代表性的社區(qū)商業(yè)標(biāo)桿。近日，第一太平戴維斯與星空廣場合作簽約儀式新聞發(fā)布會正式舉行，標(biāo)志著第一太平戴維斯為星空廣場提供自招商至運(yùn)營管理的一站式服務(wù)。
星空廣場與第一太平戴維斯簽訂合作協(xié)議，在座20余家重磅業(yè)內(nèi)媒體出席發(fā)布會，共同見證這一時刻。
星空廣場與第一太平戴維斯簽約
第一太平戴維斯華東區(qū)董事長、中國商鋪部主管朱兆榮表示：“非常榮幸能夠和星空廣場建立合作，為項(xiàng)目提供商業(yè)地產(chǎn)解決方案。星空廣場的代表性毋庸置疑，第一太平戴維斯將助力這一社區(qū)零售物業(yè)地標(biāo)華麗轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)由內(nèi)及外的全新升級，把握新消費(fèi)時代脈搏。”
虹橋核心商務(wù)區(qū)多場景、一站式購物廣場
上海星空廣場建筑面積68，000平方米，位于虹橋路、水城路交界處，屬虹橋開發(fā)區(qū)“商務(wù)功能核心區(qū)”，地理位置優(yōu)越，坐擁地鐵10號線水城路站上蓋，交通便捷，由地鐵延伸的商業(yè)范圍輻射至大虹橋。
商場業(yè)態(tài)包羅萬象——包括時尚零售、餐飲美食、休閑娛樂等，營造出生活化、社交化、體驗(yàn)化、家庭化的消費(fèi)場景，賦能數(shù)字、產(chǎn)品、情感消費(fèi)新體驗(yàn)。
第一太平戴維斯煥活星空廣場
第一太平戴維斯從定位、業(yè)態(tài)、招商、硬件、管理、運(yùn)營等多維度入手，助力項(xiàng)目轉(zhuǎn)型。首先將項(xiàng)目定位升級為社區(qū)商業(yè)；而業(yè)態(tài)分布上餐飲是重頭戲，新元素即將開業(yè)，地下層的盒馬鮮生作為新零售的代表也催旺了商場人氣，第一太平戴維斯也將為項(xiàng)目帶來全新的美食廣場；而業(yè)態(tài)布局亦趨于豐富、創(chuàng)新，追求特色，通過多元、細(xì)分的業(yè)態(tài)組合，以體驗(yàn)類、互動感更強(qiáng)的業(yè)態(tài)帶動客流，滿足個性化的消費(fèi)升級需求。此外，第一太平戴維斯物業(yè)及資產(chǎn)管理服務(wù)將應(yīng)用大數(shù)據(jù)等新興技術(shù)實(shí)現(xiàn)線上、線下互通。
第一太平戴維斯商鋪部購物中心管理團(tuán)隊(duì)董事陳綺寧表示：“結(jié)合星空廣場項(xiàng)目的自身區(qū)位優(yōu)勢和國際社區(qū)氛圍，我們在租戶調(diào)整期內(nèi)通過精準(zhǔn)定位與合理、豐富、創(chuàng)新的業(yè)態(tài)布局提升招商實(shí)效和項(xiàng)目核心競爭力，進(jìn)一步深化虹橋的商業(yè)氣息。”
陳綺寧講話
第一太平戴維斯華東區(qū)物業(yè)及資產(chǎn)管理部高級董事及主管孟喆表示：“我們將為星空廣場引進(jìn)國際化水準(zhǔn)、科技化的資產(chǎn)管理模式，提升管理效率，助力物業(yè)實(shí)現(xiàn)保值、增值。”
孟喆講話
社區(qū)商業(yè)全解析
社區(qū)商業(yè)輻射周邊居民區(qū)及地鐵人群，主打一站式消費(fèi)業(yè)態(tài)。受宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩影響，剛性的生活支出漸成消費(fèi)主流；其TOD模式令交通便利；對電商、商業(yè)過剩的強(qiáng)抗性造就了時下火爆的社區(qū)商業(yè)。
社區(qū)商業(yè)的成功運(yùn)作有賴于前期定位、招商，以及后期運(yùn)營、管理。在定位上，需明確目標(biāo)客層，洞察所屬區(qū)域的客流屬性、消費(fèi)習(xí)慣，將商業(yè)融入生活；在招商上，明晰品牌定位，并能順應(yīng)潮流，通過快閃店吸引客流，緊跟市場發(fā)展；在運(yùn)營上，通過活動推廣、會員福利等提升消費(fèi)者忠誠度；管理上配合招商，以智慧科技、數(shù)字化手段及綠色高效經(jīng)營的理念提升物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展實(shí)力。
第一太平戴維斯商鋪部購物中心管理團(tuán)隊(duì)董事陳綺寧談及社區(qū)商業(yè)的未來趨勢時表示：“未來社區(qū)商業(yè)有很多新玩法，業(yè)態(tài)的多元和創(chuàng)新必不可少，例如VR體驗(yàn)館，運(yùn)動工作室等；購物動線設(shè)計流暢，帶動各層客流；而新興技術(shù)的應(yīng)用也將改善管理效能。”
陳綺寧接受電視臺專訪
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