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  9月17日消息,據(jù)香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)報(bào)道,恒隆地產(chǎn)內(nèi)地第6個(gè)商場(chǎng),無錫恒隆廣場(chǎng)昨開幕。集團(tuán)董事長(zhǎng)陳啟宗坦言,高檔名牌放慢開店步伐,但對(duì)旗下商場(chǎng)的高端定位充滿信心,面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)仍感輕松,“因?yàn)槲沂欠侗!?/p>

  恒隆廣場(chǎng)在內(nèi)地的定位,是要做所在地的最高檔購(gòu)物商場(chǎng)。被問及內(nèi)地奢侈品銷售加速放緩,陳啟宗昨于無錫的記者會(huì)上,坦言有名牌的開店減速,“以往一個(gè)城市可以開4家,現(xiàn)在只能開兩家!

  他認(rèn)為名牌減少開店的結(jié)果,是對(duì)選址更揀擇,惟有信心名牌租戶搬入恒隆廣場(chǎng)。以無錫為例,Louis Vuitton暫不會(huì)開第二分店,而是準(zhǔn)備舊租約完后,遷入恒隆廣場(chǎng)。

  陳啟宗再發(fā)表“范冰冰理論”,“范冰冰這么美,還愁無男朋友?”認(rèn)為內(nèi)地高質(zhì)素商場(chǎng)少之又少,“最高檔商場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng),是非常輕松!彼A(yù)期將出現(xiàn)汰弱留強(qiáng)的“通吃”局面,但恒隆暫無意收購(gòu)商場(chǎng),傾向由自己興建。

  恒隆對(duì)商場(chǎng)的心思,可從廁所看起。無錫恒隆廣場(chǎng)的賣點(diǎn)之一,是廁所特別多、特別大,廁所面積總和占商場(chǎng)4%,即約4萬平方呎,等如香港機(jī)場(chǎng)廁所的一半。豪建廁所背后的思路是令消費(fèi)者覺得舒服,“不要以為內(nèi)地人還不懂,就不給最好,將來大家都懂。”

  無錫恒隆廣場(chǎng)總投資額為90億元(人民幣,下同),總樓面面積約49萬平方米,第一期購(gòu)物商場(chǎng)及寫字樓占46億元,樓面面積為37.8萬平方米,每月每平方呎租金44港元,陳啟宗指首年回報(bào)率約6至7厘。寫字樓將于明年開幕。

  被問及對(duì)香港郊野公園應(yīng)否作建屋用途,陳啟宗說:“不是最理想,但找不到(地)就無辦法。”另外,他則支持保留高爾夫球場(chǎng),強(qiáng)調(diào)自己雖不好高球,但這是吸引世界級(jí)公司高管來港的誘因之一,“有沒有這樣戇居?新加坡掩住嘴笑呀!
 

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http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2013/265407.shtml


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